Marie-Pier Compagnat RE/MAX

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Marie-Pier Compagnat

Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) |

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vendu
Façade
Façade
1/48   Façade
Façade
2/48   Façade
Façade
3/48   Façade
Façade
4/48   Façade
Façade
5/48   Façade
Cuisine
6/48   Cuisine
Balcon
7/48   Balcon
Cuisine
8/48   Cuisine
Salle à manger
9/48   Salle à manger
Vue d'ensemble
10/48   Vue d'ensemble
Entrée extérieure
11/48   Entrée extérieure
Salon
12/48   Salon
PASAGEWAY
13/48   PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
14/48   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/48   Chambre à coucher principale
Salle de bains
16/48   Salle de bains
Salle de bains
17/48   Salle de bains
Salle de bains
18/48   Salle de bains
Salle de lavage
19/48   Salle de lavage
Chambre à coucher
20/48   Chambre à coucher
Hall d'entrée
21/48   Hall d'entrée
Sous-sol
22/48   Sous-sol
Sous-sol
23/48   Sous-sol
Sous-sol
24/48   Sous-sol
Bureau
25/48   Bureau
Bureau
26/48   Bureau
Salle familiale
27/48   Salle familiale
Salle familiale
28/48   Salle familiale
Salle familiale
29/48   Salle familiale
Rangement
30/48   Rangement
Salle d'eau
31/48   Salle d'eau
Façade
32/48   Façade
Stationnement
33/48   Stationnement
Stationnement
34/48   Stationnement
Photo aérienne
35/48   Photo aérienne
Photo aérienne
36/48   Photo aérienne
Cour
37/48   Cour
Remise
38/48   Remise
Balcon
39/48   Balcon
Balcon
40/48   Balcon
Balcon
41/48   Balcon
Spa
42/48   Spa
Remise
43/48   Remise
Vue
44/48   Vue
Vue d'ensemble
45/48   Vue d'ensemble
Proximité
46/48   Proximité
Proximité
47/48   Proximité
Proximité
48/48   Proximité

991, Rue des Pinsons, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
No Centris 15076618

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Charmante propriété clé en main située dans l'un des quartiers les plus convoités de Saint-Élie-d'Orford avec vue sur le Mont Orford à partir de la cour arrière! Construction 1975, façade en brique et abri d'auto attaché avec grand stationnement asphalté permettant jusqu'à 7 véhicules. La propriété, aménagée sur 6750 pc de terrain, dispose de 3 CAC et d'une cuisine rénovée en 2016. À la cour arrière, vous y retrouverez 2 patios, dont un à palier multiples vous offrant un bel espace détente ainsi qu'une terrasse aménagée d'un coin spa avec gazebo fermé. Localisation idéale pour jeune famille ! Faites vite !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1975
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.39 m x 7.54 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
20.57 m x 30.48 m
Prise de possession
75 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (6) , À l'abri (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Patio
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Fixe
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la montagne
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Armoires
Stratifié
Abri d'auto
Double largeur ou plus, Attaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.39 m
Profondeur du bâtiment
7.54 m
Façade du terrain
20.57 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
627.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
180$ (2024)
Taxes municipales :
2 658$ (2024)
Total
2 838$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
74 100$
Bâtiment
140 500$
Total
214 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 449$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
Sous-sol
9.11x10.6 pi.   - Irr
Tuiles
Possibilité de chambre
Hall d'entrée
Sous-sol
13.0x11.4 pi.   - Irr
Tuiles
Salle familiale
Sous-sol
20.0x10.0 pi.  
Plancher flottant
Chambre mais fenêtre fixe
Salle d'eau
Sous-sol
9.0x5.11 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
17.5x14.6 pi.  
Plancher flottant
Chambre (pas de fenêtre)
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.6x11.5 pi.  
Plancher flottant
Garde-robe double
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.2x11.5 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.0x11.5 pi.   - Irr
Céramique
Bain à remous et douche
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.11x8.2 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.9x11.5 pi.  
Bois
Porte entrée façade
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.11x11.4 pi.  
Céramique
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Inclusions


Luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompe, système d'alarme Intégral, 3 bacs (poubelle, recyclage et compost), gazebo du spa et le spa (présentement fermé pour l'hiver, fonctionnait bien lors de sa fermeture m...

Luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompe, système d'alarme Intégral, 3 bacs (poubelle, recyclage et compost), gazebo du spa et le spa (présentement fermé pour l'hiver, fonctionnait bien lors de sa fermeture mais aucune garantie quant au fonctionnement lors de sa réouverture).

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Exclusions


Biens meubles et effets personnels, tous les électroménagers, 3 caméras de sécurité et le système d'alarme Telus.

Addenda


Bienvenue au 991 rue des Pinsons à Sherbrooke!

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte

- Porte-patio adjacente à la cuisine donnant accès à la

cour arrière avec vue sur le mont Orford

- Salle de lavage indépendante avec grand espace de

rangement

- Salle de bain complète avec baignoire à remous et douche

indépendante

- Chambre des maîtres

- 2ème chambre à coucher

- Thermopompe murale

SOUS-SOL

- Bureau (présentement aménagé en chambre, mais ne dispose

d'aucune fenêtre)

- Salle d'eau

- Rangement (possibilité d'une 3ème chambre à coucher)

- Salle familiale (actuellement utilisée à titre de 4ème

chambre mais fenêtre fixe)

EXTÉRIEUR

- Terrain de 6750 pieds carrés

- Patio en béton

- Patio en bois à paliers multiples (sur pieux)

- Rampes de PVC

- Terrasse aménagée d'un spa avec gazebo 4 faces

- 2 remises dont une sur pieux

- Abri d'auto (a été partiellement fermé sur le côté et à

l'arrière, mais le tout peut facilement être retiré)

- Grand stationnement asphalté pouvant accueillir environ 7

véhicules

- Quartier résidentiel paisible

- Vue sur le mont Orford

À PROXIMITÉ

- Accès rapide à l'autoroute 10

- Parc Ma Villa

- CPE L'enfantaisie

- École primaire des Aventuriers

- École secondaire : Le triolet

- École Vision Sherbrooke

- Épiceries, restaurants et autres commodités

* Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription

de l'enfant

CLAUSES USUELLES

* Seul le certificat de localisation datant de 2019 sera

fourni par le VENDEUR. Tout nouveau certificat de

localisation ou assurance titre sera aux frais de

l'ACHETEUR.

* La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux

garanties légales données par des propriétaires antérieurs

et reçues par le vendeur lors de son acquisition de

l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les

présentes.

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER

d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les

représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune

promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le

29 février 2024.

* Les mesures sont approximatives.

* Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de s'assurer de

la conformité de la fenêtre dans la possible chambre au

sous-sol (actuellement utilisé pour rangement)

* La superficie habitable n'inclut pas le sous-sol.

* La présente ne constitue pas une offre ou une promesse

pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à

soumettre de telles offres ou promesses.

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