Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :
991, Rue des Pinsons,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
No Centris 15076618
10 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Charmante propriété clé en main située dans l'un des quartiers les plus convoités de Saint-Élie-d'Orford avec vue sur le Mont Orford à partir de la cour arrière! Construction 1975, façade en brique et abri d'auto attaché avec grand stationnement asphalté permettant jusqu'à 7 véhicules. La propriété, aménagée sur 6750 pc de terrain, dispose de 3 CAC et d'une cuisine rénovée en 2016. À la cour arrière, vous y retrouverez 2 patios, dont un à palier multiples vous offrant un bel espace détente ainsi qu'une terrasse aménagée d'un coin spa avec gazebo fermé. Localisation idéale pour jeune famille ! Faites vite !
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompe, système d'alarme Intégral, 3 bacs (poubelle, recyclage et compost), gazebo du spa et le spa (présentement fermé pour l'hiver, fonctionnait bien lors de sa fermeture m...
Luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompe, système d'alarme Intégral, 3 bacs (poubelle, recyclage et compost), gazebo du spa et le spa (présentement fermé pour l'hiver, fonctionnait bien lors de sa fermeture mais aucune garantie quant au fonctionnement lors de sa réouverture).
Voir plus Voir moinsBiens meubles et effets personnels, tous les électroménagers, 3 caméras de sécurité et le système d'alarme Telus.
Bienvenue au 991 rue des Pinsons à Sherbrooke!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Porte-patio adjacente à la cuisine donnant accès à la
cour arrière avec vue sur le mont Orford
- Salle de lavage indépendante avec grand espace de
rangement
- Salle de bain complète avec baignoire à remous et douche
indépendante
- Chambre des maîtres
- 2ème chambre à coucher
- Thermopompe murale
SOUS-SOL
- Bureau (présentement aménagé en chambre, mais ne dispose
d'aucune fenêtre)
- Salle d'eau
- Rangement (possibilité d'une 3ème chambre à coucher)
- Salle familiale (actuellement utilisée à titre de 4ème
chambre mais fenêtre fixe)
EXTÉRIEUR
- Terrain de 6750 pieds carrés
- Patio en béton
- Patio en bois à paliers multiples (sur pieux)
- Rampes de PVC
- Terrasse aménagée d'un spa avec gazebo 4 faces
- 2 remises dont une sur pieux
- Abri d'auto (a été partiellement fermé sur le côté et à
l'arrière, mais le tout peut facilement être retiré)
- Grand stationnement asphalté pouvant accueillir environ 7
véhicules
- Quartier résidentiel paisible
- Vue sur le mont Orford
À PROXIMITÉ
- Accès rapide à l'autoroute 10
- Parc Ma Villa
- CPE L'enfantaisie
- École primaire des Aventuriers
- École secondaire : Le triolet
- École Vision Sherbrooke
- Épiceries, restaurants et autres commodités
* Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription
de l'enfant
CLAUSES USUELLES
* Seul le certificat de localisation datant de 2019 sera
fourni par le VENDEUR. Tout nouveau certificat de
localisation ou assurance titre sera aux frais de
l'ACHETEUR.
* La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux
garanties légales données par des propriétaires antérieurs
et reçues par le vendeur lors de son acquisition de
l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les
présentes.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
29 février 2024.
* Les mesures sont approximatives.
* Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de s'assurer de
la conformité de la fenêtre dans la possible chambre au
sous-sol (actuellement utilisé pour rangement)
* La superficie habitable n'inclut pas le sous-sol.
* La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
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