Marie-Pier Compagnat RE/MAX

+
Marie-Pier Compagnat

Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Stanstead - Canton |
1 084 900$ +TPS/TVQ

Imprimer Retour aux propriétés
Face arrière
Face arrière
1/74   Face arrière
Face arrière
2/74   Face arrière
Face arrière
3/74   Face arrière
Bord de l'eau
4/74   Bord de l'eau
Photo aérienne
5/74   Photo aérienne
Bord de l'eau
6/74   Bord de l'eau
Bord de l'eau
7/74   Bord de l'eau
Bord de l'eau
8/74   Bord de l'eau
Bord de l'eau
9/74   Bord de l'eau
Bord de l'eau
10/74   Bord de l'eau
Face arrière
11/74   Face arrière
Face arrière
12/74   Face arrière
Façade
13/74   Façade
Hall d'entrée
14/74   Hall d'entrée
Hall d'entrée
15/74   Hall d'entrée
Hall d'entrée
16/74   Hall d'entrée
Cuisine
17/74   Cuisine
Cuisine
18/74   Cuisine
Cuisine
19/74   Cuisine
Cuisine
20/74   Cuisine
Cuisine
21/74   Cuisine
Cuisine
22/74   Cuisine
Salle à manger
23/74   Salle à manger
Salle à manger
24/74   Salle à manger
Autre
25/74   Autre
Salle à manger
26/74   Salle à manger
Salle à manger
27/74   Salle à manger
Salon
28/74   Salon
Salon
29/74   Salon
Escalier
30/74   Escalier
Salon
31/74   Salon
Vue sur l'eau
32/74   Vue sur l'eau
Salon
33/74   Salon
Salle de bains
34/74   Salle de bains
Salle de bains
35/74   Salle de bains
Salle de bains
36/74   Salle de bains
PASAGEWAY
37/74   PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
38/74   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
39/74   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
40/74   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
41/74   Chambre à coucher
Chambre à coucher
42/74   Chambre à coucher
Chambre à coucher
43/74   Chambre à coucher
Chambre à coucher
44/74   Chambre à coucher
Chambre à coucher
45/74   Chambre à coucher
Chambre à coucher
46/74   Chambre à coucher
Salle d'eau
47/74   Salle d'eau
Sous-sol
48/74   Sous-sol
Façade
49/74   Façade
Spa
50/74   Spa
Façade
51/74   Façade
Extérieur
52/74   Extérieur
Façade
53/74   Façade
Vue d'ensemble
54/74   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
55/74   Vue d'ensemble
Accès au plan d'eau
56/74   Accès au plan d'eau
Vue d'ensemble
57/74   Vue d'ensemble
Photo aérienne
58/74   Photo aérienne
Photo aérienne
59/74   Photo aérienne
Face arrière
60/74   Face arrière
Extérieur
61/74   Extérieur
Façade
62/74   Façade
Terrasse
63/74   Terrasse
Extérieur
64/74   Extérieur
Terrasse
65/74   Terrasse
Terrasse
66/74   Terrasse
Terrasse
67/74   Terrasse
Vue sur l'eau
68/74   Vue sur l'eau
Cour
69/74   Cour
Cour
70/74   Cour
Spa
71/74   Spa
Cour
72/74   Cour
Terre/Terrain
73/74   Terre/Terrain
Cour
74/74   Cour

10, Ch. Fiset, Stanstead - Canton
No Centris 15150950

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

125.08 m²

Charmante propriété entièrement rénovée au bord du Lac Lovering alliant à merveille un design moderne et industriel tout en ayant conservé ses éléments rustiques. Vous serez séduits par son cachet unique! Avec ses 81' de littoral et son sublime terrain de 25 529 pc, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Savourez vos soirées sur la terrasse avec la vue imprenable sur le lac et partagez l'apéro sur le quai en admirant le coucher du soleil à travers les montagnes. Disposant d'un permis de location court terme, "le Monarque" génère des revenus locatifs moyens de 57 500 $/an. Belle opportunité d'investissement ou à titre de résidence!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1951
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.25 m x 7.58 m
Superficie habitable
125.08 m²
Dimensions du terrain
50.31 m x 76.61 m - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Système Écoflo Coco
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (10)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Revêtement
Vinyle
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Rue privée, Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Propane, Électricité
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche muraluxe et bain autoportant
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale, Meublé, Cour privée, Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.25 m
Profondeur du bâtiment
7.58 m
Superficie habitable
125.08 m²
Façade du terrain
50.31 m
Profondeur du terrain
76.61 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 371.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
491$ (2024)
Taxes municipales :
2 574$ (2024)
Total
3 065$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
471 500$
Bâtiment
273 100$
Total
744 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 907$
Frais commun/Loyer de base
253$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
Sous-sol
24.5x22.3 pi.  
Béton
Dalle béton chauffée glycol
Chambre à coucher
2ième étage
7.7x9.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x9.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.8x23.4 pi.  
Bois
Salle d'eau
2ième étage
3.10x6.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.0x11.6 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.0x11.5 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.0x10.3 pi.  
Bois
Poêle propane
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.0x6.10 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x9.4 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Intérieur: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse, sécheuse, cellier, îlot de cuisine, luminaires, pôles + rideaux, stores, thermopompe, poêle au propane, aspirateur central, lits, matela...

Intérieur: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse, sécheuse, cellier, îlot de cuisine, luminaires, pôles + rideaux, stores, thermopompe, poêle au propane, aspirateur central, lits, matelas, tables de chevet, commodes, fauteuil berçant, cadres, miroirs sauf celui de l'entrée, divans, télé, meubles du salon, 2 chaises + table de l'entrée. Possibilité de vendre tout meublé incluant ensembles de literie/déco, vaisselle et équipements de cuisine. *SUITE DANS L'ADDENDA*

Voir plus Voir moins

Exclusions


Biens meubles non inclus et effets personnels, tracteur à pelouse, VTT, tondeuse, outils divers, table de cuisine et les 8 chaises, miroir de l'entrée, décoration murale salle à manger, kayak orange.

Addenda


PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR - BORD DE L'EAU * VISITES SUR RDV

SEULELEMENT *

Venez découvrir ce véritable havre de paix, construit en

1951 et entièrement rénové en 2019. Nichée sur un terrain

spacieux de 25 529 pieds carrés, cette propriété est une

rareté au bord de l'eau, avec près de 81 pieds de littoral

sur le Lac Lovering. Elle allie harmonieusement le style

moderne et industriel à des éléments rustiques, offrant

tout le confort moderne tout en préservant son charme

d'antan.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :

[2019]

- Maison surélevée et nouvelle fondation en béton coulé

- Isolation au polyuréthane (fondation et murs extérieurs)

- Système septique ÉcoFlo Coco

- Puits artésien (500G/h, profondeur 120')

- Plomberie et électricité refait à 90%

- Cuisine entièrement rénovée

- Retrait d'un mur pour créer une aire ouverte salon/salle

à

manger et ajout de poutres d'acier apparentes

- Planchers de bois franc sablés et vernis au

rez-de-chaussée

- Ajout d'un poêle au propane

- Deux nouvelles galeries extérieures avec rangement

- Ajout de l'abri de jardin avec spa

- Revêtement extérieur

- Revêtement de toiture

- Aménagement paysager et drainage

[2020]

- Salle de bain entièrement modernisée

[2023-2024]

- Changement des fenêtres

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

Situé côté soleil couchant, sur un lac navigable d'un peu

plus de six kilomètres, et à proximité de Magog, vous

profiterez de nombreuses activités de plein air tout en

étant à quelques minutes des commodités.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT :

Exploité actuellement comme résidence locative à court

terme avec permis CITQ, elle génère des revenus d'environ

57 500 $ par an pour un taux de location moyen de 52%.

C'est une excellente opportunité pour un investissement ou

une résidence principale/secondaire, vous permettant de

profiter de quelques semaines de vacances par année tout en

contribuant au remboursement de votre hypothèque. Si vous

envisagez de faire de la location à court terme, il vous

suffira d'obtenir un numéro de TPS et de TVQ auprès des

autorités gouvernementales, et vous ne serez pas soumis aux

taxes applicables. Voir courtier pour plus de détails.

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir

propriétaire de ce havre de paix en Estrie. Contactez-nous

dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

SUITE INCLUSIONS :

Extérieur : SPA et accessoires, table pique-nique + parasol

rouge, foyer extérieur, ensemble patio en bois (la table +

4 chaises + 1 banc), pergola, 5 chaises extérieures noires

+ petite table sur le patio, BBQ, quais, 3 kayaks, 1

planche à pagaie, 8 chaises extérieures grises en plastique

léger, 2 chaises Adirondak grises en résine.

** À noter que les frais d'entretien du chemin privé seront

révisés à la hausse pour l'année 2024 car une partie du

chemin sera refait. Les frais reviendront ensuite à la

normale à partir de l'année 2025.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Demandez une visite ou des informations
Avis sur les cookies

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.