Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier
Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :
25B, Av. de l'Auberge,
Orford
No Centris 27639870
11 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Magnifique jumelé clé en main, au goût du jour situé dans le projet Bivouac au coeur de la municipalité d'Orford. En plus d'être sise sur un terrain sans voisin arrière et bordée par un ruisseau, cette lumineuse propriété de 3 chambres à coucher est située sur un chemin privé offrant une tranquillité assurée, avec en prime une vue imprenable sur le Mont Orford et sur un paysage naturel. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de plein air, autant pour les amateurs de golf que de ski ou encore de randonnée. Ne cherchez plus et réservez votre visite !
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires, rideaux et stores.
Biens meubles et effets personnels, lave-vaisselle.
Bienvenue au 25B Avenue de l'Auberge à Orford.
Construite en 2022 et aménagée au goût du jour, c'est la
parfaite clé en main pour ceux qui recherche un
pied-à-terre dans la région.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un vaste hall d'entrée
muni d'une garde-robe double, ainsi qu'un espace à aire
ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à
manger munie d'un impressionnant garde-manger walk-in. Une
porte-patio adjacente à la salle à manger vous donne
également accès à la terrasse avec vue sur le Mont Orford.
Les plafonds de 9 pieds procurent un effet de grandeur
tandis que les fenêtres offrent une luminosité incomparable.
Prenez ensuite l'escalier de bois franc qui vous mènera à
l'étage où vous retrouverez 3 chambres à coucher, idéal
pour les familles ou encore pour ceux ayant besoin d'un
espace bureau pour le télé-travail. Il y a également une
salle de bain complète avec bain auto-portant et douche en
céramique.
En vous dirigeant vers le sous-sol, vous retrouverez une
salle d'eau impressionnante par la hauteur de ses plafonds
ainsi qu'une seconde entrée extérieure pour plus de
commodité.
Le sous-sol offre une salle familiale avec possibilité
d'une chambre à coucher supplémentaire, ainsi qu'une
magnifique salle de bain complète avec douche en céramique
et installations de laveuse/sécheuse. Vous y trouverez
aussi beaucoup de rangement ainsi qu'une salle mécanique.
Situé à seulement :
- 5 minutes du Mont Orford
- 10 minutes de Magog
- 20 minutes de Sherbrooke
- 1h15 de Montréal
L'aménagement paysager sera terminé pour les futurs
propriétaires d'ici la fin mai 2023.
La garantie de construction résidentielle s'applique sauf
pour la finition du sous-sol(divisions et salle de bain)
puisque les travaux ont été effectués par d'autres
professionnels que l'entrepreneur.
* À noter que le domaine est administré en copropriété, des
frais de copropriété sont à prévoir.
** Photos du sous-sol à venir
*** La finition de la salle de bain et l'installation des
moulures et des portes au sous-sol seront terminés d'ici la
fin mai. Le sous-sol sera donc entièrement terminé à
l'exception des plafonds et du plancher qui demeurera en
béton.
