Marie-Pier Compagnat RE/MAX

+
Marie-Pier Compagnat

Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier

Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Orford |

Imprimer Retour aux propriétés
vendu
Façade
Façade
1/50   Façade
Façade
2/50   Façade
Façade
3/50   Façade
Entrée extérieure
4/50   Entrée extérieure
Balcon
5/50   Balcon
Hall d'entrée
6/50   Hall d'entrée
Hall d'entrée
7/50   Hall d'entrée
Hall d'entrée
8/50   Hall d'entrée
Salon
9/50   Salon
Salon
10/50   Salon
Salon
11/50   Salon
Vue d'ensemble
12/50   Vue d'ensemble
Cuisine
13/50   Cuisine
Cuisine
14/50   Cuisine
Coin repas
15/50   Coin repas
Cuisine
16/50   Cuisine
Cuisine
17/50   Cuisine
Cuisine
18/50   Cuisine
Salle à manger
19/50   Salle à manger
Cuisine
20/50   Cuisine
Cuisine
21/50   Cuisine
Vue d'ensemble
22/50   Vue d'ensemble
Salle à manger
23/50   Salle à manger
Salle à manger
24/50   Salle à manger
Escalier
25/50   Escalier
Escalier
26/50   Escalier
Salle d'eau
27/50   Salle d'eau
Salle d'eau
28/50   Salle d'eau
Salle d'eau
29/50   Salle d'eau
Escalier
30/50   Escalier
Escalier
31/50   Escalier
Escalier
32/50   Escalier
Vue d'ensemble
33/50   Vue d'ensemble
Salle de bains
34/50   Salle de bains
Salle de bains
35/50   Salle de bains
Salle de bains
36/50   Salle de bains
Salle de bains
37/50   Salle de bains
Salle de bains
38/50   Salle de bains
Salle de bains
39/50   Salle de bains
Vue d'ensemble
40/50   Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
41/50   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
42/50   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
43/50   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
44/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
45/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
46/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
47/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
48/50   Chambre à coucher
Balcon
49/50   Balcon
Balcon
50/50   Balcon

25B, Av. de l'Auberge, Orford
No Centris 27639870

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Magnifique jumelé clé en main, au goût du jour situé dans le projet Bivouac au coeur de la municipalité d'Orford. En plus d'être sise sur un terrain sans voisin arrière et bordée par un ruisseau, cette lumineuse propriété de 3 chambres à coucher est située sur un chemin privé offrant une tranquillité assurée, avec en prime une vue imprenable sur le Mont Orford et sur un paysage naturel. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de plein air, autant pour les amateurs de golf que de ski ou encore de randonnée. Ne cherchez plus et réservez votre visite !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2022
Date de livraison prévue 15-06-2023
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.03 m x 8.12 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.85 m x 17.56 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Terrain
Patio
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Rue privée, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la montagne
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.03 m
Profondeur du bâtiment
8.12 m
Façade du terrain
11.85 m
Profondeur du terrain
17.56 m
Superficie du terrain (p.c.)
208.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
144$ (2022)
Taxes municipales :
1 679$ (2023)
Total
1 823$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
46 200$
Bâtiment
203 700$
Total
249 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
13.7x6.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
26.4x20.4 pi.   - Irr
Béton
Plafonds non finis
Salle de bain
Sous-sol
12x5.10 pi.  
Béton
Atelier
Sous-sol
11.6x6.4 pi.  
Béton
Salle mécanique
Chambre à coucher
2ième étage
10.11x10.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x9.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.9x11.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.4x4 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.3x11 pi.  
Plancher flottant
Garde-manger walk-in
Cuisine
Rez-de-chaussée
8x12 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15x12 pi.   - Irr
Plancher flottant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.9x6.2 pi.  
Céramique
Garde-robe double
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, rideaux et stores.

Exclusions


Biens meubles et effets personnels, lave-vaisselle.

Addenda


Bienvenue au 25B Avenue de l'Auberge à Orford.

Construite en 2022 et aménagée au goût du jour, c'est la

parfaite clé en main pour ceux qui recherche un

pied-à-terre dans la région.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un vaste hall d'entrée

muni d'une garde-robe double, ainsi qu'un espace à aire

ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à

manger munie d'un impressionnant garde-manger walk-in. Une

porte-patio adjacente à la salle à manger vous donne

également accès à la terrasse avec vue sur le Mont Orford.

Les plafonds de 9 pieds procurent un effet de grandeur

tandis que les fenêtres offrent une luminosité incomparable.

Prenez ensuite l'escalier de bois franc qui vous mènera à

l'étage où vous retrouverez 3 chambres à coucher, idéal

pour les familles ou encore pour ceux ayant besoin d'un

espace bureau pour le télé-travail. Il y a également une

salle de bain complète avec bain auto-portant et douche en

céramique.

En vous dirigeant vers le sous-sol, vous retrouverez une

salle d'eau impressionnante par la hauteur de ses plafonds

ainsi qu'une seconde entrée extérieure pour plus de

commodité.

Le sous-sol offre une salle familiale avec possibilité

d'une chambre à coucher supplémentaire, ainsi qu'une

magnifique salle de bain complète avec douche en céramique

et installations de laveuse/sécheuse. Vous y trouverez

aussi beaucoup de rangement ainsi qu'une salle mécanique.

Situé à seulement :

- 5 minutes du Mont Orford

- 10 minutes de Magog

- 20 minutes de Sherbrooke

- 1h15 de Montréal

L'aménagement paysager sera terminé pour les futurs

propriétaires d'ici la fin mai 2023.

La garantie de construction résidentielle s'applique sauf

pour la finition du sous-sol(divisions et salle de bain)

puisque les travaux ont été effectués par d'autres

professionnels que l'entrepreneur.

* À noter que le domaine est administré en copropriété, des

frais de copropriété sont à prévoir.

** Photos du sous-sol à venir

*** La finition de la salle de bain et l'installation des

moulures et des portes au sous-sol seront terminés d'ici la

fin mai. Le sous-sol sera donc entièrement terminé à

l'exception des plafonds et du plancher qui demeurera en

béton.

Voir plus Voir moins
Demandez une visite ou des informations