Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :
55, Ch. Laperle,
Newport
No Centris 26888002
11 Pièce(s)
2 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
À la recherche d'un véritable havre de paix en pleine nature?Cette propriété est celle que vous cherchez! Bâtie sur dalle de béton en 2005, elle vous offre bien plus qu'une simple habitation: elle comprend un ensemble de 4 lots totalisant 4,64 acres, incluant 1 chemin privé, 1 terrain vacant boisé de sapins ainsi que 2 lots adjacents comprenant une maison et deux garages. La résidence dispose actuellement de 2 chambres et 2 salles de bains complètes avec beaucoup de potentiel. Sa cuisine, avec son îlot central, offre de généreux espaces de travail et de rangement. Vous profiterez d'un confort optimal grâce aux planchers radiants aux 2 étages!
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Gazebo, balançoire, tracteur agricole de marque Zetor (+/- 1980) + 2 souffleurs + 1 gratte, lave-vaisselle, poches de granules restantes, fauteuil monte-escalier, génératrice (fonctionnelle mais à démarrer manuellement).
Gazebo, balançoire, tracteur agricole de marque Zetor (+/- 1980) + 2 souffleurs + 1 gratte, lave-vaisselle, poches de granules restantes, fauteuil monte-escalier, génératrice (fonctionnelle mais à démarrer manuellement).
Voir plus Voir moinsBiens meubles et effets personnels, pôles à rideaux du salon au 2ème étage et tous les rideaux.
- Les lots sont situés en zone agricole mais font parti
d'un îlot déstructuré en vertu de l'article 59 de la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles
(LPTAA)
- Il y a une possibilité de construction sur le lot 5 000
469, toutefois l'acheteur est responsable de vérifier la
faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
- Nouveau certificat de localisation en commande.
- La présente vente est faite sans garantie légale, aux
risques et périls de l'acheteur.
- La présente vente inclut la quote part des droits indivis
dans les lots suivants : 5 001 287, 5 001 433, 5 001 434, 5
001 436, 5 001 438, 5 001 439, 5 001 440, 5 001 441, 5 001
442, 5 001 443 et 5 000 473 Cadastres du Québec, tel que
décrit à la convention d'indivision publiée au registre
foncier sous le numéro 26 436 713.
- Frais d'entretien des lots détenus en indivision
- Le notaire instrumentant sera Me Kim Marcheterre, au
choix du VENDEUR, car elle s'occupe aussi de la succession
et connait bien le dossier. Les frais et honoraires de la
notaire relatifs à l'acte de vente seront toutefois à la
charge de l'ACHETEUR.
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
- Les mesures sont approximatives.
- L'ACHETEUR devra entreprendre toutes les démarches
nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir
la confirmation que la destination qu'il entend donner à
l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en
matière de zonage.
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