Marie-Pier Compagnat RE/MAX

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Marie-Pier Compagnat

Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.578.0574
Bureau : 819.822.2222
Télécopieur :


Fermette à vendre, Saint-Denis-de-Brompton |
1 049 900$

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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Façade
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Terre/Terrain
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Terre/Terrain
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Terre/Terrain
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Boisé
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Atelier
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Atelier
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Autre
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Façade
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Balcon
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Piscine
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Face arrière
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Face arrière
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Salon
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Salle de bains
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Salle de bains
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Boudoir
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Atelier
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Atelier
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Photo aérienne
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Terre à bois
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Terre à bois
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Vue d'ensemble
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Extérieur
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Piscine
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Façade
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Atelier
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Garage
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Atelier
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Autre
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Vue d'ensemble
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Serre
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Boisé
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Terre/Terrain
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1185Z, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton
No Centris 24572490

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Bienvenue au 1185 route 249 à Saint-Denis-de-Brompton ! Cette élégante propriété construite en 1957, bien entretenue et modernisée, repose sur une vaste terre agricole de 63 acres. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une superbe cuisine avec comptoirs en quartz, ainsi qu'une salle à manger et un chaleureux salon au rez-de-chaussée. Située au coeur du village recherché de Saint-Denis-de-Brompton, à seulement 15 minutes de Sherbrooke et de Magog, c'est l'opportunité rare de vivre au milieu de la nature tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder ce petit coin de paradis !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Fermette
Année de construction
1957
Date de livraison prévue 01-07-2024
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.73 m x 8.17 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Hors-terre, Chauffée, Au sel
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (10)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte (bâtiments secondaires)
Garage
Simple largeur, Attaché à l'atelier
Revêtement
Clin de cèdre
Terrain
Paysager, Patio
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Fixe
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Entrée de cave extérieure
Proximité
École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Bain-douche
Foyers-poêles
Poêle à bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.73 m
Profondeur du bâtiment
8.17 m
Façade du terrain
184.80 m
Superficie du terrain (p.c.)
257 164.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
379$ (2023)
Taxes municipales :
2 827$ (2023)
Total
3 206$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
260 700$
Bâtiment
175 200$
Total
435 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
450$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cave/ chambre froide
Sous-sol
28.7x26.9 pi.  
Béton
Entrée de cave extérieure
Boudoir
2ième étage
8.8x8.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.5x12.1 pi.   - Irr
Bois
Douche céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x11.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.9x15.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.7x11.6 pi.  
Céramique
Comptoirs granite
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.7x12.10 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
10.1x13.2 pi.  
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.1x10.5 pi.  
Autre
Porte-patio +2e entrée ext.
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.8x14.1 pi.  
Autre
Comptoirs quartz
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.1x10.1 pi.  
Céramique
Garde-robe double
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Inclusions


Électroménagers (frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), îlot de la cuisine, luminaires, pôles et rideaux, stores, meuble télé et banquette sur mesure dans le salon, aspirateur central et accessoir...

Électroménagers (frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), îlot de la cuisine, luminaires, pôles et rideaux, stores, meuble télé et banquette sur mesure dans le salon, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale.

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Exclusions


Niches à chiens, véhicules à moteur, outils, meubles et effets personnels.

Addenda


* Voir vidéo

En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez

immédiatement séduits par son cachet unique.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous serez accueillis par un joli hall d'entrée en

céramique muni d'une garde-robe double. À votre droite,

vous trouverez une salle de bain complète avec lavabo

double et comptoir de granite, un bain-douche en alcôve

avec céramique murale ainsi que les installations

laveuse/sécheuse. Découvrez ensuite la magnifique cuisine

au goût du jour avec armoires en MDF et en merisier ornées

d'un dosseret en céramique et de comptoirs en quartz.

Adjacente à la cuisine se trouve la salle à manger munie

d'une porte-patio vous offrant un bain de luminosité avec

vue sur la piscine ainsi qu'une deuxième entrée extérieure

donnant un accès direct au balcon avant. Celui-ci est en

partie abrité et s'étend sur deux façades de la propriété

pour un maximum d'espace. Profitez-en pour contempler les

magnifiques paysages ainsi que la beauté de l'aménagement

paysager. De retour à l'intérieur, vous y trouverez

également un joli salon avec meuble-télé conçu sur mesure

ainsi qu'une petite banquette adjacente à la fenêtre.

L'endroit parfait où s'installer pour y faire la lecture

tout en contemplant la nature.

À L'ÉTAGE

Vous y retrouverez 3 chambres à coucher, un petit espace

boudoir ainsi qu'une 2ème salle de bain complète avec

douche en céramique, offrant à chaque membre de la famille

son propre espace de confort.

Cette oasis rurale est nichée dans une zone agricole et

possède un aménagement paysager soigné. Une atmosphère

paisible à l'écart de la route vous attend, pour vous

offrir une intimité totale. Les nombreux sentiers aménagés

à travers les 63 acres vous offrent une variété d'activités

de plein air, telles que le ski de fond, la raquette, le

traineau à chiens et le VTT. Les amateurs de chasse seront

aussi comblés car on y retrouve autant du petit que du gros

gibier tels que chevreuils et orignaux. Sans oublier les

passionnés d'ornithologie qui pourront y observer diverses

espèces d'oiseaux.

De plus, la propriété comprends plusieurs bâtiments, dont

un atelier isolé et chauffé muni d'un garage, un bâtiment

multi-usage présentement utilisé comme chenil mais pouvant

aussi être aménagé pour des chevaux, un magnifique

poulailler, une serre ainsi qu'un large potager pour les

jardiniers et une maisonnette pour les enfants. Pour

agrémenter le tout, un joli petit étang ainsi qu'un espace

feu de camp y sont aménagés.

*Un plan d'aménagement forestier est inclus dans la vente.

Aucune coupe de bois n'a été effectuée par le propriétaire.

*La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux

garanties légales données par des propriétaires antérieurs

et reçues par le vendeur lors de son acquisition de

l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les

présentes.

*Zonage RFA-3/RFA-7 *Mesures approximatives *L'acheteur est

responsable de valider la faisabilité de son projet à la

municipalité

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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