{"id":944,"date":"2023-10-31T02:30:01","date_gmt":"2023-10-31T01:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mariepiercompagnat.com\/blogue\/?p=944"},"modified":"2023-10-31T02:30:02","modified_gmt":"2023-10-31T01:30:02","slug":"premiers-acheteurs-8-erreurs-frequentes-a-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mariepiercompagnat.com\/blogue\/premiers-acheteurs-8-erreurs-frequentes-a-eviter\/","title":{"rendered":"Premiers acheteurs : 8 erreurs fr\u00e9quentes \u00e0 \u00e9viter"},"content":{"rendered":"\n
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L\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison est une \u00e9tape stressante\u2026 qui peut comporter certains pi\u00e8ges. Heureusement, plusieurs d\u2019entre eux peuvent facilement \u00eatre \u00e9vit\u00e9s. Parcourez cet article pour d\u00e9couvrir 8 erreurs fr\u00e9quentes \u00e0 ne pas commettre, ainsi que de pr\u00e9cieux conseils destin\u00e9s aux premiers acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

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1.\u00a0Ne pas conna\u00eetre l\u2019\u00e9tat de son cr\u00e9dit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous devrez conna\u00eetre l\u2019\u00e9tat de vos finances et de votre dossier de cr\u00e9dit. Si votre situation ne r\u00e9pond pas \u00e0 certains crit\u00e8res, votre institution financi\u00e8re pourrait refuser de vous octroyer le financement demand\u00e9. Apr\u00e8s tout, rien de pire que d\u2019atteindre r\u00e9guli\u00e8rement la limite de votre carte de cr\u00e9dit ou d\u2019\u00eatre incapable d\u2019en rembourser le solde pour maintenir une bonne\u00a0cote de cr\u00e9dit<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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2.\u00a0Ne pas avoir de pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Une\u00a0pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/a>\u00a0permet de conna\u00eetre votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt et la valeur de la maison que vous pouvez acqu\u00e9rir. Vous obtiendrez alors une preuve attestant le montant du pr\u00eat pour lequel vous \u00eates admissible, incluant le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, et celui de la mise de fonds. De plus, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 remettre en question la somme maximale qui peut vous \u00eatre pr\u00eat\u00e9e\u00a0: les premiers acheteurs sous-estiment fr\u00e9quemment les sacrifices que n\u00e9cessite l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.
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3.\u00a0Ne pas conna\u00eetre les aides financi\u00e8res offertes aux premiers acheteurs<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le gouvernement du Canada et du Qu\u00e9bec \u2013 tout comme plusieurs villes et municipalit\u00e9s \u2013 offrent diverses aides financi\u00e8res aux premiers acheteurs, dont l\u2019Incitatif \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/a>. Gardez l\u2019\u0153il ouvert\u00a0: ces subventions et cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4t pourraient vous donner le coup de pouce n\u00e9cessaire pour r\u00e9aliser votre projet immobilier.
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4.\u00a0Acheter la premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 visit\u00e9e<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Vous avez \u00e9t\u00e9 charm\u00e9 par la d\u00e9coration int\u00e9rieure d\u2019une maison? Vous vous voyez d\u00e9j\u00e0 \u00e9lever vos enfants dans le quartier? Prenez un pas de recul. En visitant plusieurs habitations avec un courtier immobilier et en posant de nombreuses questions, vous serez en mesure de comparer vos options et de consid\u00e9rer le potentiel de chacune d\u2019entre elles de mani\u00e8re objective.<\/p>\n\n\n\n

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5.\u00a0Ne pas faire inspecter la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

N\u00e9gliger\u00a0l\u2019inspection pr\u00e9achat<\/a>\u00a0est aux risques et p\u00e9rils de l\u2019acheteur! En confiant cette t\u00e2che \u00e0 un inspecteur en b\u00e2timent qualifi\u00e9, vous conna\u00eetrez l\u2019\u00e9tat r\u00e9el de la propri\u00e9t\u00e9, incluant les probl\u00e8mes potentiels et les travaux \u00e0 effectuer. En prime\u00a0: vous obtiendrez quelques arguments suppl\u00e9mentaires pour n\u00e9gocier le prix de vente ou certaines conditions d\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n

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6.\u00a0Sous-estimer l\u2019ampleur des travaux<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Rares sont les propri\u00e9t\u00e9s qui correspondront \u00e0 vos pr\u00e9f\u00e9rences personnelles en tout point. Souvent, les premiers acheteurs ont tendance \u00e0 minimiser l\u2019ampleur des r\u00e9novations \u00e0 effectuer\u00a0: toiture, portes et fen\u00eatres, rev\u00eatements de sol, peinture, etc. Que vous comptiez r\u00e9aliser celles-ci par vous-m\u00eame ou que vous fassiez appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste, \u00e9valuez si le jeu en vaut la chandelle avant de pr\u00e9senter une offre d\u2019achat.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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7.\u00a0Ne pas calculer les frais de cl\u00f4ture<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Acheter une premi\u00e8re maison n\u2019implique pas seulement d\u2019amasser la mise de fonds n\u00e9cessaire; vous devrez \u00e9galement assumer plusieurs\u00a0autres frais<\/a>. D\u00e9m\u00e9nagement, ameublement, frais de notaire,\u00a0droits de mutation<\/a>, imp\u00f4ts fonciers et\u00a0taxes scolaires\u00a0<\/a>: budg\u00e9tez l\u2019ensemble des d\u00e9penses de mani\u00e8re exhaustive avant de vous lancer dans l\u2019aventure.
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8.\u00a0Ne pas demander l\u2019aide de professionnels<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier est complexe, surtout pour les premiers acheteurs. Un conseil : ayez recours aux services d\u2019experts tout au long de vos d\u00e9marches. Ceux-ci pourront vous renseigner sur les tendances, le type de construction, les techniques de n\u00e9gociation et les aspects l\u00e9gaux.<\/p>\n\n\n\n

Pour diminuer les risques et \u00e9viter quelques faux pas, faites \u00e9quipe avec un courtier immobilier. En vous faisant profiter de ses connaissances et de son expertise, il vous aidera \u00e0 devenir propri\u00e9taire dans les meilleures conditions possibles.<\/p>\n\n\n\n

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Source : Centris<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Et assurez-vous de consulter tous nos articles portant l’\u00e9tiquette ACHAT<\/a> pour d\u00e9couvrir tous nos conseils concernant l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 ! <\/p>\n\n\n

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