{"id":853,"date":"2023-10-15T15:35:04","date_gmt":"2023-10-15T13:35:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mariepiercompagnat.com\/blogue\/?p=853"},"modified":"2023-10-15T15:35:06","modified_gmt":"2023-10-15T13:35:06","slug":"7-elements-qui-font-baisser-la-valeur-de-votre-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mariepiercompagnat.com\/blogue\/7-elements-qui-font-baisser-la-valeur-de-votre-maison\/","title":{"rendered":"7 \u00e9l\u00e9ments qui font baisser la valeur de votre maison"},"content":{"rendered":"\n

Vous vous appr\u00eatez \u00e0 mettre votre propri\u00e9t\u00e9 en vente, mais saviez-vous qu\u2019un ou plusieurs \u00e9l\u00e9ments pourraient faire baisser la valeur de votre maison\u2009? Si vous souhaitez obtenir le juste prix, prenez le temps d\u2019\u00e9valuer si l\u2019un (ou plusieurs\u2009!) de ces \u00e9l\u00e9ments concerne votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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Ce qui fait baisser la valeur<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De nombreux \u00e9l\u00e9ments sont susceptibles de faire baisser la valeur de votre maison.<\/p>\n\n\n\n

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1. Localisation<\/h3>\n\n\n
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La localisation est le premier facteur \u00e0 prendre en consid\u00e9ration car elle influence grandement la valeur d’une propri\u00e9t\u00e9.<\/sub><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n
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Votre propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans un quartier calme ou bruyant. Est-ce une zone inondable\u2009? Y a-t-il des \u00e9coles et des parcs \u00e0 proximit\u00e9\u2009? Qu\u2019en est-il du transport en commun\u2009? L\u2019emplacement est le crit\u00e8re principal pour les acheteurs. Mettez l\u2019accent sur les points positifs.<\/p>\n\n\n\n

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2. R\u00e9novations majeures ou non<\/h3>\n\n\n
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La cuisine et la salle de bain sont les deux r\u00e9novations majeures \u00e0 prioriser car ils vous procurent un bon retour sur votre investissement.<\/sub><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n
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Si votre maison date de Mathusalem, il y a de fortes chances qu\u2019elle ait besoin de r\u00e9novations majeures. Certains acheteurs seront rebut\u00e9s par cette id\u00e9e. Investir dans la r\u00e9novation de la cuisine ou de la salle de bain s\u2019av\u00e8re souvent rentable lors de la vente.<\/p>\n\n\n\n

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3. Pi\u00e8ces non conventionnelles<\/h3>\n\n\n\n

Si les chambres au rez-de-chauss\u00e9e ont un autre usage, cet am\u00e9nagement inhabituel des pi\u00e8ces pourrait \u00eatre un frein pour les futurs acheteurs. Assurez-vous de les reconvertir en chambre pour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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4. Plancher recouvert de tapis<\/h3>\n\n\n
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Une propri\u00e9t\u00e9 avec planchers en tapis est moins attrayante pour les acheteurs qu’une propri\u00e9t\u00e9 comparable sans tapis.<\/sub><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n
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Le plancher de bois de votre demeure a \u00e9t\u00e9 recouvert d\u2019un tapis dans les ann\u00e9es\u00a080\u2009? C\u2019est un sacril\u00e8ge et ce sera assur\u00e9ment un gros moins pour les acheteurs qui auront la t\u00e2che ingrate de l\u2019enlever, de sabler les planchers et de les vernir afin de redonner \u00e0 la maison cette valeur perdue. Prenez les devants et mettez-vous \u00e0 la t\u00e2che, les acheteurs souffrant d\u2019allergies et d\u2019asthme vous en remercieront.<\/p>\n\n\n\n

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5. Sous-sol non fini<\/h3>\n\n\n\n
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Certains pourraient trouver int\u00e9ressant d\u2019avoir un sous-sol non fini, comme une toile blanche o\u00f9 ils pourront modeler l\u2019espace de leur r\u00eave. Malheureusement, c\u2019est un obstacle pour plusieurs et vous pourriez devoir baisser le prix de votre maison.<\/p>\n\n\n\n

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6. Cour arri\u00e8re mal entretenue<\/h3>\n\n\n
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L’am\u00e9nagement ext\u00e9rieur est la premi\u00e8re impression que les acheteurs auront de votre propri\u00e9t\u00e9 en visitant, c’est donc primordial d’en prendre soin.<\/sub><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n
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Un gazon fra\u00eechement coup\u00e9, quelques platebandes bien fleuries et taill\u00e9es pourraient faire toute la diff\u00e9rence entre une offre d\u2019achat ou aucune offre. Donnez-vous les moyens de vendre votre propri\u00e9t\u00e9, apportez un peu d\u2019amour \u00e0 votre cour arri\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

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7.\u00a0Pr\u00e9sence de mati\u00e8res dangereuses<\/h3>\n\n\n
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Assurez-vous de faire appel \u00e0 des professionnels avant la mise en vente si vous avez une de ces probl\u00e9matiques <\/sub><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n
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Amiante, plomb, radon, pyrrhotite, moisissures\u2026 Des mots que personne n\u2019a envie d\u2019entendre\u2009! Ces mati\u00e8res peuvent affecter la qualit\u00e9 de l\u2019air de votre maison et sa valeur. Contactez un professionnel avant de planter la pancarte \u00ab\u2009\u00e0 vendre\u2009\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

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Quelle est la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9\u2009?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Vendre un bien immobilier est un \u00e9v\u00e9nement stressant pour beaucoup de gens. Apr\u00e8s tout, vous souhaitez seulement avoir le juste prix pour votre maison. Avant de la mettre en vente, il est judicieux de consulter un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 qui saura vous donner l\u2019heure juste.<\/p>\n\n\n\n

Source : Centris<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

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\"Courtier<\/figure>
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Vous avez un projet de vente de propri\u00e9t\u00e9 ? <\/p>\n\n\n\n

Consultez la page Vendre<\/a> pour obtenir une rencontre informative et une \u00e9valuation de la valeur marchande de votre propri\u00e9t\u00e9 !<\/p>\n\n\n

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