{"id":422,"date":"2023-03-17T21:38:01","date_gmt":"2023-03-17T20:38:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mariepiercompagnat.com\/blogue\/?p=422"},"modified":"2023-03-31T17:26:55","modified_gmt":"2023-03-31T15:26:55","slug":"10-conseils-cles-pour-reussir-lachat-dun-immeuble-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mariepiercompagnat.com\/blogue\/10-conseils-cles-pour-reussir-lachat-dun-immeuble-locatif\/","title":{"rendered":"10 conseils cl\u00e9s pour r\u00e9ussir l’achat d’un immeuble locatif !"},"content":{"rendered":"

Pr\u00eat \u00e0 investir dans l’achat d’un immeuble locatif ? Soyez bien pr\u00e9par\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 ces 10 conseils judicieux pour r\u00e9ussir votre aventure immobili\u00e8re. D\u00e9couvrez les avantages financiers et fiscaux de la possession d’un immeuble \u00e0 logements, ainsi que des astuces pour g\u00e9rer les \u00e9ventuelles difficult\u00e9s telles que la vacance locative.<\/p>\n

1 – Faites \u00e9valuer les travaux de r\u00e9novation avant d’acheter un immeuble locatif, m\u00eame s’il est relativement r\u00e9cent.<\/h4>\n

\"Inspection<\/a><\/p>\n

Avant tout, consultez un expert certifi\u00e9 qui pourra identifier les r\u00e9novations mineures et majeures \u00e0 effectuer. Par la suite, demandez des soumissions d’entrepreneurs pour vous donner une id\u00e9e du co\u00fbt \u00e0 court et \u00e0 moyen terme. Finalement, \u00e9valuez soigneusement ces co\u00fbts pour d\u00e9terminer si l’achat de l’immeuble est rentable.<\/p>\n

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2 – V\u00e9rifiez attentivement les factures avant de finaliser la transaction.<\/h4>\n

\"Factures<\/a><\/p>\n

Vous avez enfin trouv\u00e9 un immeuble qui r\u00e9pond \u00e0 tous vos crit\u00e8res? Demandez \u00e0 voir les comptes des deux derni\u00e8res ann\u00e9es afin d’\u00e9viter les mauvaises surprises et de vous assurer que les frais de service ne vont pas grignoter vos revenus locatifs. Mieux vaut pr\u00e9venir que gu\u00e9rir !<\/p>\n

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3 – Soyez pr\u00e9par\u00e9 \u00e0 g\u00e9rer des personnalit\u00e9s vari\u00e9es.<\/h4>\n

\"Locataire,<\/a><\/p>\n

Lorsque vous \u00eates propri\u00e9taire d’un immeuble locatif, il est important de comprendre que vous pouvez \u00eatre confront\u00e9 \u00e0 des locataires difficiles. Que ce soit des ch\u00e8ques sans fonds, des dommages dans les logements ou un manque de respect, il est essentiel de savoir comment g\u00e9rer ces situations sans compromettre votre bien-\u00eatre. Avant d’investir dans un immeuble locatif, r\u00e9fl\u00e9chissez \u00e0 votre propre temp\u00e9rament et \u00e0 la fa\u00e7on dont vous r\u00e9agiriez face \u00e0 de telles situations.<\/p>\n

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4 – Ne vous fiez pas uniquement \u00e0 vos comp\u00e9tences.<\/h4>\n

\"R\u00e9novations,<\/a><\/p>\n

Si vous pensez \u00eatre capable de r\u00e9aliser vous-m\u00eame les r\u00e9parations n\u00e9cessaires dans votre immeuble locatif, sachez que certains travaux doivent \u00eatre effectu\u00e9s par des professionnels titulaires de permis. Les travaux li\u00e9s \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9 ou au gaz naturel, par exemple, doivent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s par des experts pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9. Par ailleurs, sachez qu’en vertu de la loi R-20, il est obligatoire de faire appel \u00e0 un entrepreneur en construction qui poss\u00e8de une licence valide de la R\u00e9gie du b\u00e2timent du Qu\u00e9bec pour tous les travaux de modification ou de r\u00e9novation, tels que d\u00e9finis par la loi, qui sont effectu\u00e9s dans le logement d’un locataire ou sur les parties communes de tout immeuble locatif. Ne n\u00e9gligez pas ces aspects, car cela pourrait augmenter consid\u00e9rablement vos d\u00e9penses.<\/p>\n

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5 – Il est essentiel d’anticiper l’avenir lors de l’achat d’un immeuble \u00e0 vendre.<\/h4>\n

\"Valeur<\/a><\/p>\n

Sera-t-il susceptible de prendre de la valeur dans les ann\u00e9es \u00e0 venir ? Plusieurs facteurs externes peuvent impacter sa valeur, tels que la construction d’une route ou d’un a\u00e9roport \u00e0 proximit\u00e9. N’oubliez pas de vous informer pour prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\n

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6 – Optez pour un immeuble proche de votre domicile<\/h4>\n

\"Localisation,<\/a><\/p>\n

Si vous n’avez pas l’intention d’habiter l’un des logements de l’immeuble, privil\u00e9giez un emplacement proche de votre domicile. Il est fr\u00e9quent que les visites chez les locataires soient nombreuses pour un propri\u00e9taire, donc la distance peut vite devenir contraignante. De plus, choisissez un emplacement qui vous permet d’\u00e9viter les zones \u00e0 forte circulation pour plus de confort et de commodit\u00e9.<\/p>\n

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7- Pr\u00e9parez-vous \u00e0 \u00eatre disponible en tout temps<\/h4>\n

\"Gestion,<\/a><\/p>\n

En tant que propri\u00e9taire, vous devez \u00eatre disponible pour vos locataires en tout temps. Que ce soit pour r\u00e9gler un probl\u00e8me ou pour r\u00e9pondre \u00e0 une urgence, ils ont besoin de savoir qu’ils peuvent compter sur vous. Vous devez \u00eatre pr\u00eat \u00e0 g\u00e9rer cette \u00e9ventualit\u00e9, ou \u00e0 engager une personne de confiance pour s’en charger si cela est dans votre budget. Assurez-vous de pouvoir \u00eatre disponible 24 heures sur 24 pour vos locataires.<\/p>\n

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8 – Fixez le juste prix de location pour vos logements<\/h4>\n